宅地造成及び特定盛土等規制法(盛土規制法)

宅地造成及び特定盛土等規制法(盛土規制法)についてご案内します。

概要

盛土等による災害から国民の生命・身体を守る観点から、盛土等を行う土地の用途（宅地、森林、農地等）やその目的にかかわらず、危険な盛土等を全国一律の基準で包括的に規制する「宅地造成及び特定盛土等規制法」が、令和5年5月26日に施行されました。

江戸川区においては、令和6年7月31日に東京都によって宅地造成等工事規制区域に指定されました。

詳しい内容及び盛土規制法に係る手引は下記、関連リンクの東京都ホームページをご確認ください。

盛土規制法に基づく許可及び届出の公表

盛土規制法第12条第4項及び第21条第2項に基づき、許可及び届出を公表します。

令和6年7月31日現在、許可及び届出はありません。

手続きのフロー図

土地の形質変更に関する工事の手続きの流れは以下のようになります。

• 土石の堆積に関する工事や特定工程を含むもの、または擁壁設置する場合は、盛土規制法に係る手引きを確認してください。
• 不備の訂正等に要する期間は含みません。
• 標準処理期間の日数は開庁日で計算し、土曜日、日曜日及び祝祭日等は含みません。
• 標準処理期間は、あくまで標準的な処理期間であり、申請内容等によっては、実際の処理日数が標準処理期間を超える場合もあります。

江戸川区宅地造成及び特定盛土等規制法施行細則

以下の江戸川区宅地造成及び特定盛土等規制法施行細則をダウンロードできます。

江戸川区宅地造成及び特定盛土等規制法施行細則（PDF：111KB）

様式集

以下の様式をダウンロードできます。

盛土規制法様式集（ワード：152KB）

盛土規制法様式集（PDF：1,254KB）

手数料

盛土規制法申請手数料等は、以下のとおりです。(令和6年7月31日)

1.土地の形質変更

1. 工事の許可

   手数料表1

   切土又は盛土する土地の面積	手数料(1件につき)
   500平方メートル以内のもの	20,000円
   500平方メートルを超え、1,000平方メートル以内のもの	34,000円
   1,000平方メートルを超え、2,000平方メートル以内のもの	54,000円
   2,000平方メートルを超え、5000平方メートル以内のもの	89,000円
   5000平方メートルを超え、10,000平方メートル以内のもの	123,000円
   10,000平方メートルを超え、20,000平方メートル以内のもの	201,000円
   20,000平方メートルを超え、40,000平方メートル以内のもの	220,000円
   40,000平方メートルを超え、70,000平方メートル以内のもの	275,000円
   70,000平方メートルを超え、100,000平方メートル以内のもの	364,000円
   100,000平方メートルを超えるもの	533,000円

    

2. 工事の変更の許可
   (1)から(3)までの合計額。ただし、合計額が533,000円を超えるときは、533,000円。

   手数料表2

   項目	手数料(1件につき)
   (1)工事の設計の変更	工事の許可の10分の1
   (2)新たな土地の編入に係る工事の設計の変更	工事の許可と同額
   (3)その他の変更	15,000円

    

2.土石の堆積

1. 工事の許可

   手数料表3

   項目	手数料(1件につき)
   500平方メートル以内のもの	18,000円
   500平方メートルを超え、1,000平方メートル以内のもの	28,000円
   1,000平方メートルを超え、2,000平方メートル以内のもの	35,000円
   2,000平方メートルを超え、5,000平方メートル以内のもの	54,000円
   5,000平方メートルを超え、10,000平方メートル以内のもの	66,000円
   10,000平方メートルを超え、20,000平方メートル以内のもの	121,000円
   20,000平方メートルを超え、40,000平方メートル以内のもの	134,000円
   40,000平方メートルを超え、70,000平方メートル以内のもの	163,000円
   70,000平方メートルを超え、100,000平方メートル以内のもの	207,000円
   100,000平方メートルを超えるもの	292,000円

    

2. 工事の変更の許可
   (1)から(3)ウまでの合計額。ただし、合計額が292,000円を超えるときは、292,000円。

   手数料表4

   項目	手数料（1件につき）
   (1)工事の設計の変更	工事の許可の10分の1
   (2)新たな土地の編入に係る工事の設計の変更	工事の許可と同額
   (3)その他の変更	15,000円

    

3.その他の手続き

1. 宅地造成等に関する工事の許可に適合していることを証する書面の交付は1通につき下記の額です。
   手数料：900円
2. 盛土規制法調書の写しの交付は1通につき下記の額です。
   手数料：700円

問い合わせ先・窓口

都市開発部都市計画課開発指導係（第三庁舎1階）
電話：03-5662-1101

オンライン相談

「盛土規制法」について、来庁することなく図面等を共有しながら相談することを目的として、WebexならびにZoomにてオンライン相談を実施しています。オンライン相談を希望される方は、「江戸川区住宅等整備事業における基準等に関する条例の相談」からお申し込みください。

関連リンク

東京都都市整備局（外部サイトへリンク）

国土交通省（外部サイトへリンク）