建築等に伴う道路後退(セットバック)敷地の寄附及び無償使用契約

区道もしくは区有通路に接しており、建築行為等により後退(セットバック)した道路敷地について、工事完了後に区が維持管理を行うためには、別途寄附の申請もしくは無償使用契約を締結する必要があります。
細街路拡幅整備については以下のリンクを参照してください。
細街路拡幅整備について

	寄附	無償使用契約
手続き完了後の所有権	江戸川区	土地所有者
分筆及び抵当権等の抹消	必要	不要
管理形態	区道もしくは区有通路として区が管理

道路後退(セットバック)敷地の寄附

土地の所有権を区に移転して、区が道路後退(セットバック)敷地の維持管理を行います。

必要書類

寄附申請書類(注)以下よりダウンロードしてください
案内図、印鑑証明書、公図、地積測量図、全部事項証明書、隣接地との土地境界確認書の写し、現地写真

• 寄附申請書類(寄附申請書、登記原因証明情報兼登記承諾書、土地境界確認書)（PDF：47KB）（別ウィンドウで開きます）
• 寄附申請書類記入例（PDF：37KB）（別ウィンドウで開きます）

流れ

寄附
道路工事完了 (注)自費工事の場合、自費工事完了検査まで完了している必要があります。 (注)申請までに分筆、所有権以外の権利を抹消してください。
↓
申請	上記書類を揃えて申請してください。 (注)申請書類に日付は記入しないでください。	(所要期間) 約1か月
↓
区受領
↓	(所要期間)約1週間から2週間
登記申請	区が行います。
↓	(所要期間)約1週間から2週間
登記完了 書類送付	登記完了証の写し及び寄附受領の通知を送付します。
↓	(所要期間)約1週間
手続き完了	書類はご自身で保管してください。

（注）所要期間は変動が生じる場合がございます。ご了承ください。

注意事項

• 寄附申請前までに分筆及び所有権以外の権利を抹消してください。
• 自費工事の場合、自費工事完了検査まで完了してから申請ください。
• 申請の際に申請書類に日付は記入しないでください。
• 開発行為等による新設路線等の寄附については、別途確認願います。

道路後退(セットバック)敷地の無償使用契約

土地の所有権はそのままで、契約により区が道路後退(セットバック)敷地の維持管理を行います。

必要書類

ご自身で用意していただく書類はございませんので、無償使用契約書(以下のサンプル参照)が届くのをお待ちください。自費工事の場合は、自費工事完了検査後にご連絡をいただかないと契約書の作成ができないため、完了した旨ご連絡いただきますようお願いします。

• 無償使用契約書サンプル（PDF：9KB）（別ウィンドウで開きます）

流れ

無償使用
自費工事完了 (注)完了検査まで完了させてください。		拡幅工事完了(区施工) ご連絡は不要です。
↓	完了した旨ご連絡ください	↓	区事務処理	(所要期間) 約2か月 から 約3か月
契約書作成 送付	区で契約書及び図面を作成します。 作成後、登記上の土地所有者宛てに送付します。
↓
書類確認 返送	書類が届きましたら、必要事項を記入し、ご返送ください。
↓
区事務処理 書類送付	固定資産税・都市計画税非課税申告及び固定資産税減免申請を区が代行して行います。 その後、契約書1部、固定資産税・都市計画税非課税申告書及び固定資産税減免申請書(受領印付)の写しを送付します。			(所要期間) 約1か月
↓
契約完了	書類はご自身で保管してください。

(注)所要期間は変動が生じる場合がございます。ご了承ください。

注意事項

• 自費工事の場合、自費工事完了検査後に施設係までその旨ご連絡ください。
• 拡幅工事(区施工)の場合、工事完了後から書類送付まで約2か月から3か月かかりますのでご了承ください。
• 書類が届きましたら、必要事項をご記入ご捺印の上、全てご返送ください。
• 道路に対する固定資産税・都市計画税の非課税については、以下のリンクを参照ください。

道路に対する固定資産税・都市計画税の非課税について(東京都主税局ホームページ)（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）

その他寄附及び無償使用契約のご相談、ご不明点等あれば、以下の問い合わせ先までご連絡ください。

問い合わせ先

土木部施設管理課施設係
電話：03-5662-8367