高齢者向け民間賃貸住宅の入居者募集

高齢者が住み慣れた地域で安全に安心して暮らせる設備やサービスを備えた賃貸住宅です。
民間事業者が東京都と江戸川区の認定を受けて建設・管理を行っています。
入居申込、サービス等の詳細については各管理会社へ直接お問い合わせください。

高齢者向け民間賃貸住宅パンフレット（PDF：3,008KB）

特長

• 段差を減らし、手すり等を備えたバリアフリー構造になっています。
• 居室・浴室・トイレなどに緊急通報ボタンを設置し、通報時には警備員などが駆け付けます。
• 管理人の訪問やセンサー等により安否確認を行っています（一部申込み制）。
• 仲介手数料・礼金・更新料がかかりません。
• 所得に応じて家賃補助（毎月最大25,600円）があります。

入居申込条件

住宅を必要とする方（原則として賃貸住宅居住で住宅等を所有していない方）が以下の条件を全て満たす場合に入居申込可能です。
申込後、入居審査があります。

年齢

60歳以上で単身の方または夫婦で入居される方。
（申込者と同居する配偶者は60歳未満も可。）

区内在住年数

「江戸川区内在住3年以上」または「東京都内在住で3親等内親族が江戸川区内在住3年以上」であること。

令和2年7月15日より、若い世代と高齢者世代が互いに支え合い安心して暮らせる環境をつくるため、区民が区外の高齢親族を呼び寄せることができるよう区内在住年数に係る入居要件を変更しました。

所得基準

世帯月収額（注）が、487,000円以下の方

（注）世帯月収額とは、入居する方全員の所得金額（収入）から所得税法上定められた各種控除額を差し引いて12で除した額で世帯月収額に応じて入居者負担額を決定します。
世帯月収額＝〔入居者全員の所得金額（年額）合計ー控除合計額〕÷12

家賃補助

世帯月収額が214,000円以下の世帯で家賃負担を軽減するため、家賃の一部を補助します。

その他

常時介護等を必要とせず、自立した生活が可能であること。

高齢者向け民間賃貸住宅物件

ハロージュピター

• 住所：南葛西4丁目22番10号
• 戸数：48戸(1K・2LDK)
• 月額家賃：6万2,000円～12万円
• 構造：鉄筋コンクリート造 10階建
• 種別：高齢者向け優良賃貸住宅
• 交通：JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩20分 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩23分

あんじゅ一之江

• 住所：一之江3丁目2番14号
• 戸数：30戸(1K・1LDK)
• 月額家賃：5万9,000円～8万4,000円
• 構造：鉄筋コンクリート造 4階建
• 種別：高齢者向け優良賃貸住宅
• 交通：都営地下鉄新宿線「一之江」駅 徒歩1分

セントラルハウス

• 住所：江戸川2丁目33番21号
• 戸数：19戸(1DK・1LDK)
• 月額家賃：6万5,000円～8万6,000円
• 構造：鉄骨造 3階建
• 種別：高齢者向け優良賃貸住宅
• 交通：都営地下鉄新宿線「瑞江」駅 徒歩11分

ロンジェヴィテえどがわ

• 住所：鹿骨3丁目12番7号
• 戸数：20戸(1K・1DK)
• 月額家賃：5万9,200円～8万6,500円
• 構造：鉄骨造 3階建
• 種別：高齢者向け優良賃貸住宅
• 交通：都営地下鉄新宿線「篠崎」駅 徒歩22分

セントラルハピネス

• 住所：中央1丁目7番23号
• 戸数：32戸(1R・1K・1DK・2DK)
• 月額家賃：7万5,000円～11万円
• 構造：鉄骨造 8階建
• 種別：高齢者向け優良賃貸住宅
• 交通：JR総武線「新小岩」駅 徒歩20分

グランマージュ

• 住所：西小岩4丁目1番2号
• 戸数：35戸(1K・1DK・1LDK)
• 月額家賃：7万7,000円～11万円
• 構造：鉄筋コンクリート造 6階建
• 種別：高齢者向け優良賃貸住宅
• 交通：JR総武線「小岩」駅 徒歩3分

こもれび篠崎

• 住所：篠崎町2丁目24番13号
• 戸数：20戸(1K・1DK)
• 月額家賃：6万5,000円～10万1,000円
• 構造：鉄筋コンクリート造 4階建
• 種別：高齢者向け優良賃貸住宅
• 交通：都営地下鉄新宿線「篠崎」駅 徒歩4分

（注）物件名における「崎」は、正式にはつくりの上部が「立」です。

こもれび平井

• 住所：平井4丁目13番11号（2階から5階）
  （6階から12階に子育て世帯向けの賃貸住宅を併設しています。）
• 戸数：20戸(1K・2LDK)
• 月額家賃：6万4,000円～11万1,000円
• 構造：鉄筋コンクリート造 12階建
• 種別：サービス付き高齢者向け住宅
• 交通：JR総武線「平井」駅 徒歩4分

ゆらら船堀駅前

（注）家賃補助はありません。

• 住所：船堀4丁目8番10号
• 戸数：28戸(1K・1LDK)
• 月額費用：管理会社にお問い合わせください。
• 構造：鉄骨造 4階建
• 種別：サービス付き高齢者向け住宅
• 交通：都営地下鉄新宿線「船堀」駅 徒歩7分

募集状況

令和6年9月1日現在の募集状況

物件名	居室		月額家賃	募集戸数	管理会社（申込先）
ハロージュピター	2LDK		12万	1戸	株式会社高松エステート 電話：03-5679-7101
あんじゅ一之江	満室				株式会社スターツケアサービス 電話：03-5607-7788
セントラルハウス	1DK		6万5,000円	2戸	株式会社岡田不動産 電話：03-5678-1321
ロンジェヴィテえどがわ	満室				株式会社パワーズアンリミテッド 電話：03-3356-0808
セントラルハピネス	満室				株式会社岡田不動産 電話：03-5678-1321
グランマージュ	1K		7万7,000円	1戸	株式会社岡田不動産 電話：03-5678-1321
こもれび篠崎	1K		7万5,000円	1戸	有限会社シャトレーハウス 電話：03-3678-5831
こもれび平井	1K		6万9,000円	1戸	株式会社日商管理サービス 電話：03-5816-0321
ゆらら船堀駅前 （注）家賃補助なし	満室				株式会社スターツケアサービス 電話：03-5878-6332

（注）家賃のほか、共益費やサービス費、敷金などがかかります。（詳しくは、管理会社までお問い合わせください。）