1-1　土地や建物を購入する場合の注意点は？

「住まい」に適した土地と建物を選ぶことが大切です。

土地や建物を選ぶときは？

• 極端に細長い土地、変形してたり起伏が激しい土地、著しく軟弱な地盤は、住まいに適しているとは言えません。
• 日照、通風、騒音など、周辺の環境にも注意を払いましょう。
• 通勤、通学に便利か、駅、商店、病院が近いかなど、生活の便利さも考えましょう。

土地や建物を購入するときは？

まず、信用できる業者であるかどうか調べましょう。
登録の有無、経歴などは下記で調査することができます。

宅地建物取引業者（不動産業者等）
東京都住宅局不動産業指導部指導課
東京都都市整備局のホームページ
電話03-5320-5071(代)

建設業者（工務店等）
東京都都市計画局建築指導部建政課
東京都都市整備局のホームページ
電話03-5388-3351(代)

土地や建物の権利関係、位置、大きさなどを確かめましょう。

法務局で公図（土地の位置を示す図面）の写し、登記簿謄本（土地や建物の概要、権利関係等が記載されています）の写しを取り、土地や建物の正確な情報を確かめましょう。

東京法務局江戸川出張所
江戸川区中央1丁目16番2号
電話03-3654-4156

建築確認済証、検査済証が交付されているか調べましょう。

• 建築確認済証
  適法な建築計画である証明になります。
• 検査済証
  適法に完成した建築物である証明になります。

交付されているか調べたい時は場所や建物の概要がわかるよう、登記簿謄本の写し等をお持ちになり、下記へお越しください。

都市開発部建築指導課調査係
区役所第三庁舎1階
電話03-5662-1104（ダイヤルイン）

融資、助成等については？

融資、助成等については「住まいのガイド」をご覧下さい。