JR小岩駅周辺地区地区計画

名称・位置・面積等

JR小岩駅周辺地区

江戸川区西小岩一丁目、南小岩五丁目、南小岩六丁目、南小岩七丁目及び南小岩八丁目各地内

約50.0ヘクタール（方針、地区整備計画区域とも）

計画決定　平成26年3月19日　江戸川区告示第110号

計画変更　平成26年10月24日　江戸川区告示第543号

計画変更　平成30年7月30日　江戸川区告示第505号

計画変更　平成30年12月28日　江戸川区告示第848号

計画変更　令和5年10月10日　江戸川区告示第741号

本地区計画は、「街並み誘導型地区計画」といいます。
建築基準法による道路に接する場合、建築確認申請時に「認定」申請を行うことにより、前面道路幅員による容積率制限と道路斜線制限の緩和が受けられます。（南小岩七丁目東地区のみ）

本地区計画は、「誘導容積型地区計画」といいます。敷地が仮換地指定を受け、敷地の接する道路が建築基準法上の道路となった時に、建築確認申請とあわせて「認定」申請を行うことにより、用途地域で指定されている容積率が適用になります。（南小岩七丁目東地区の一部のみ）

「南小岩六丁目景観形成地区」、「南小岩七丁目西景観形成地区」、「北口景観形成地区」及び「南小岩七丁目駅前地区」は、JR小岩駅周辺景観地区にも指定されています。

JR小岩駅周辺地区の市街地再開発事業等について