更新日：2026年7月15日
ページID：70904
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立体換地建築物を一般競争入札により売却します
目次
ボヌール小岩の一般競争入札について
| 場所（住所） |
東京都江戸川区南小岩 7丁目31番12 202号室 |
|
|---|---|---|
| 建物概要 | 構造 | RC造6階建て |
| 竣工時期 | 令和8年2月 | |
| 専有面積 | 60.64平方メートル（壁芯） | |
| バルコニー | 9.72平方メートル | |
| 間取り | 2LDK+2WIC | |
| 管理 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 | |
| 管理費 | 月々19,200円 | |
| インターネット使用料 | 月々1,760円 | |
| 修繕積立金 | 月々12,300円 | |
| 駐車場 | 月々22,000円（空き無し） | |
| 自転車置き場使用料（ラック） | 月々200円 | |
| バイク置き場使用料 | 月々1,500円 | |
| その他 | ペット飼育 | 管理規約による |
事業概要
江戸川区は、令和3年7月に事業認可を受けた南小岩七丁目土地区画整理事業を推進しています。本地区では、周辺地域の健全な発展に寄与することを目的として、施行者である江戸川区が処分する権限を有する建築物の一部及びその敷地の共有持ち分を交付する立体換地の制度を取り入れています。
南小岩七丁目土地区画整理事業_事業概要（PDF：1,669KB）
募集要領
立体換地建築物全21部屋のうち1部屋を一般競争入札による売却を行います。詳細は下の「令和8年度立体保留床等取得者選定募集要領」をご確認ください。
南小岩七丁目土地区画整理事業_令和8年度立体保留床等取得者選定募集要領（PDF：1,370KB）
対象物件とパンフレット
入札対象物件は、東京都江戸川区南小岩七丁目31番12ボヌール小岩202号室
JR小岩駅南口から約400メートルの昭和通り商店街と中央通りが交差したあたりです。
入札参加の申込受付
＜受付日時＞令和8年7月15日（水曜日）から8月28日（金曜日）午前9時から午後5時（土曜日・日曜日・祝日を除く）
＜受付場所＞JR小岩駅周辺地区まちづくり相談事務所（江戸川区南小岩7丁目28番11号）
＜申込み先＞江戸川区都市開発部市街地開発課換地計画係
＜問合せ先＞電話：03-5694-2030
＜申込方法＞個人の方、法人の方で申し込みに必要な書類が異なります。募集要領をご確認の上、添付書類に必要事項を記入し、受付場所までお持ちください。
（注）平日に都合がつかない場合は事前にご相談ください。
内覧について
本物件の内覧は、入札を検討する方のために実施します。
＜日時＞7月22日（水曜日）から7月29日（水曜日）
午前9時から午前12時・午後2時から午後4時
＜場所＞東京都江戸川区南小岩七丁目31番12ボヌール小岩202号室
＜予約＞7月15日（水曜日）から7月29日（水曜日）午前9時から午後5時までに、電話：03-5694-2030で予約。なお、7月29日（水曜日）は午後4時までの連絡とします。
（注）予約なしの内覧はできません。
（注）入場時に氏名・住所・連絡先を受付で書いていただきます。ご了承ください。
（注）一枠30分の予定です。
お問い合わせ先
江戸川区都市開発部市街地開発課換地計画係
電話：03-5694-2030
