条例の目的・対象・手続きの流れ

区民のより良好な生活環境の向上を図るため、一定規模以上の建築や宅地開発を行う場合、施設整備について建築確認申請を行う前に、「江戸川区住宅等整備事業における基準等に関する条例」（住宅等整備基準条例）による協議をしていただきます。

目的

この条例は、区民の生活環境の一層の向上を図るため、事業者が一定規模以上の建築をする場合に必要な手続き及び駐車場や緑地などに関する整備基準を定め、区民、事業者及び区の協力のもと、人と環境にやさしいまちづくりや豊かなコミュニティ形成に寄与することを目的としています。

対象

• 3階以上かつ10戸以上又は一団の土地に40戸以上の特定共同住宅を建築する事業
• 300平方メートル以上の事業区域面積において共同住宅（特定共同住宅を除く）を建築する事業
• 一団の土地を3区画以上に分割し、一以上の戸建住宅を建築する事業
• 事業区域面積300平方メートル以上の建築物（共同住宅等は除く）を建築する事業
• 墓地の新設を行う事業
• この条例における手続を経た事業者が、当該協定内容を変更するもの

手続きの流れ

具体的な条例の内容や提出書類の様式は、条例・規則・手引き・様式集のダウンロードのページにて確認ができます。

問い合わせ先・窓口

都市開発部都市計画課開発指導係（第三庁舎1階）
電話：03-5662-1101

オンラインでの相談のご案内

実施日時

火曜日および水曜日(祝日は除く)

10時30分～11時00分、13時30分～14時00分

1回あたり30分

対象者

事業者の方

留意事項

• 利用にあたっては、江戸川区オンライン相談利用規約に同意する必要があります。
• 営業日4日前から予約可能です。
• オンライン相談をご希望いただいても、相談内容を踏まえお断りすることがあります(その他の相談手段や来庁により窓口相談が適切と判断した場合など)。
• 本サービスの提供にあたり、職員の業務等により対応できない場合があります。
• 相談内容によっては後日回答となる場合があります。
• 相談の様子について、録画・録音することは固くお断りします。
• 相談者の方が相談申込者本人であることを確認させていただく場合があります。その際、本人であることを確認できない場合は、相談を終了させていただきます。
• ご相談は、お申し込みの各相談にて設定されている時間内でお願いします。
• 事前にご連絡がなく、10分以上予定時間を超過した場合は、相談を中止させていただくことがありますのでご了承ください。
• 予約方法等は、「オンライン相談」をご確認ください。

電子申請

以下の手続きについて、電子申請が可能です。なお、一部の手続きにおいて、来庁が必要になる場合もございます。

• 住宅等整備基準用例に関する事前相談(共同住宅・その他建築物・戸建て開発・開発行為)
• 官民境界に関する調査書（土木部計画調整課調整係行）
• 協議申出書
• 工事着手届
• 工事完了届
• 取りやめ届
• 変更協議申出書
• 事業計画変更届(軽微な変更用)
• 事業地位継承報告書
• 事業地位継承届
• 住宅等整備指導要綱協議変更申請