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1-1 土地や建物を購入する場合の注意点は?

更新日:2009年2月9日

「住まい」に適した土地と建物を選ぶことが大切です。

土地や建物を選ぶときは?

  • 極端に細長い土地、変形してたり起伏が激しい土地、著しく軟弱な地盤は、住まいに適しているとは言えません。
  • 日照、通風、騒音など、周辺の環境にも注意を払いましょう。
  • 通勤、通学に便利か、駅、商店、病院が近いかなど、生活の便利さも考えましょう。

土地や建物を購入するときは?

 まず、信用できる業者であるかどうか調べましょう。
 登録の有無、経歴などは下記で調査することができます。

宅地建物取引業者(不動産業者等)
東京都住宅局不動産業指導部指導課
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/
電話 03-5320-5071(代)

建設業者(工務店等)
東京都都市計画局建築指導部建政課
http://www.toshikei.metro.tokyo.jp/
電話 03-5388-3351(代)

土地や建物の権利関係、位置、大きさなどを確かめましょう。

法務局で公図(土地の位置を示す図面)の写し、登記簿謄本(土地や建物の概要、権利関係等が記載されています)の写しを取り、土地や建物の正確な情報を確かめましょう。

東京法務局 江戸川出張所
江戸川区中央1-16-2
電話 03-3654-4156

建築確認済証、検査済証が交付されているか調べましょう。

建築確認済証
 適法な建築計画である証明になります。

検査済証
 適法に完成した建築物である証明になります。

 交付されているか調べたい時は場所や建物の概要がわかるよう、登記簿謄本の写し等をお持ちになり、下記へお越しください。

都市開発部 建築指導課 調査係
区役所 第三庁舎 1階
電話 03-5662-1104(ダイヤルイン)

融資、助成等については?

融資、助成等については「住まいのガイド2004」をご覧下さい。

問い合わせ先

このページは都市開発部 建築指導課が担当しています。

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1.住まいの計画に際しての注意点は?

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江戸川区役所

〒132-8501 東京都江戸川区中央一丁目4番1号 電話 03-3652-1151(代表)区役所へのアクセス

開庁時間

月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時(祝日・休日、12月29日から1月3日を除く)
※部署、施設によっては、開庁・開館の日・時間が異なるところがあります。

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