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2-4 敷地が道路より奥にある場合は建築はできますか? 

更新日:2009年3月1日

 敷地内の通路により道路に接している敷地を路地状敷地といいます。路地状部分の幅が2メートル以上あれば建築することはできますが、避難や通行上の安全などに配慮する必要があります。
 具体的には東京都建築安全条例において、路地状敷地へ建築する場合の通路(路地状部分)の長さと幅の関係を定めています。

建物の延べ面積が200平方メートル以下のもの

路地状部分の長さが20メートル以下のもの
路地状部分の幅は2メートル以上

路地状部分の長さが20メートルを超えるもの
路地状部分の幅は3メートル以上

建物の延べ面積が200平方メートルを超えるもの(耐火・準耐火建築物以外)

路地状部分の長さが20メートル以下のもの
路地状部分の幅は3メートル以上

路地状部分の長さが20メートルを超えるもの
路地状部分の幅は4メートル以上

 なお、この通路(路地状部分)は建築基準法上の「道路」ではなく、敷地の一部となりますので、敷地面積に算入することができます。

問い合わせ先

このページは都市開発部 建築指導課が担当しています。

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以下フッターです。

江戸川区役所

〒132-8501 東京都江戸川区中央一丁目4番1号 電話 03-3652-1151(代表)区役所へのアクセス

開庁時間

月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時(祝日・休日、12月29日から1月3日を除く)
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