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分譲マンションの維持・管理

更新日:2017年10月31日

マンション関連情報

分譲マンション管理組合セミナー 防災士が語る「マンションの防災について」

 熊本地震などを機に関心が高まっているマンションの防災について、防災士による講演を聞くとともに、マンション管理士も交えて交流会を行います。
 その後希望者には、防災に限らずマンション管理士が個別に相談をお受けします。
 参加費用は無料ですので、お気軽にお越しください。

日時

平成29年12月10日(日曜日)午後1時〜4時30分(受付は午後12時30分から)

場所

小岩区民館3階集会室1

内容

第一部 講演「マンションの防災について」
第二部 防災についてマンション管理士を交えた交流会
第三部 個別相談会(希望者のみ)

対象・定員

区内の分譲マンションにお住まいの方50名程度(当日直接会場にお越しください)

問い合わせ

住宅課計画係 電話:03-5662-6387

民泊新法に伴うマンション標準管理規約改正について

平成29年6月に「住宅宿泊事業法」が成立し、平成30年6月までに施行される予定です。
住宅宿泊事業をめぐるトラブルの防止のためには、あらかじめマンション管理組合が中心となって、区分所有者間でよく検討し、管理規約上で明らかにしておくことをお勧めします。
平成30年3月までには届出受付等の準備行為が始まる予定ですので、早めに対応することが重要です。
平成29年8月29日付で、国はマンション標準管理規約を改正しましたので参考になさってください。

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。国土交通省のホームページ

「分譲マンション無料相談会」のご案内

区では、分譲マンションの維持管理に関するさまざまな問題に対応するため、区内分譲マンション管理組合役員、区分所有者等を対象にマンション管理士による無料相談会を毎月1回第4土曜日午後に開催します。

予約優先(定員5組・1件30分以内)となりますので、電話または住宅課窓口でお申し込みください。

相談日時:第4土曜日午後1時から4時
相談場所:グリーンパレス2階区民相談室

申込先:住宅課計画係(区役所北棟2階3番窓口)
電話:03-5662-6387(直通)

「マンションアドバイザー制度利用助成」のご案内

東京都防災・建築まちづくりセンターが実施する「マンション管理アドバイザー制度」又は「マンション建替え・改修アドバイザー制度」を利用する管理組合等に対して、派遣料の3分の2を助成します。
必ず事前に申請が必要です。詳しくは、下記までお問い合わせください。

問合せ先:住宅課計画係(区役所北棟2階3番窓口)
電話:03-5662-6387(直通)

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。東京都防災・建築まちづくりセンター

機械式立体駐車場の安全対策に関するガイドラインが改定されました

国土交通省では、機械式立体駐車場の安全性の一層の向上を図るため、平成26年10月、「機械式立体駐車場の安全対策に関するガイドライン」の改定を行い、機械式立体駐車場に関わる製造者、設置者、管理者及び利用者に向けて、さらなる安全確保と安全利用を要請しています。
平成19年度以降、機械式立体駐車場における利用者等の死亡・重傷事故が26件発生しており、このうち半数がマンション駐車場で起きています。
改定されたガイドラインをマンションにおける安全対策にお役立てください。

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。「機械式立体駐車場の安全対策に関するガイドライン」 (国土交通省へのリンク)

分譲マンション管理組合設立等に関する届出

管理組合を設立されたときに、届け出ていただきます。

届出先:住宅課計画係(区役所北棟2階3番窓口)
電話:03-5662-6387
FAX:03-5662-1118

持参・郵送・FAXで届出される方は、こちらの用紙を印刷してご利用ください。

マンションの耐震補強をお考えのかたへ

区では、災害に強い安全なまちづくりを目指し、昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた、分譲マンション、(特定)緊急輸送道路沿道建築物等を対象に、耐震性を高めるための助成制度を設けています。

分譲マンションの耐震助成制度について

緊急輸送道路沿道建築物の耐震助成制度について

特定緊急輸送道路沿道建築物(特定沿道建築物)の耐震助成制度について

マンション関連の機関ガイド

  名称 連絡先 概要
区の窓口 江戸川区都市開発部住宅課計画係 電話:03-5662-6387(直通) 江戸川区の分譲マンション施策を担当しています。管理組合への情報提供等を行います。
分譲マンション相談窓口等 東京都分譲マンション管理・建替え協議会 電話:03-5320-5004(直通) 分譲マンションの管理組合や居住者向けに相談窓口の設置等を行なっています。
東京都分譲マンション専門相談   分譲マンションの様々な問題に対し、弁護士・一級建築士による専門相談を行っています。江戸川区都市開発部住宅課計画係へお申し込みください。(完全予約制)
公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター 電話:03-5466-2004(代表) 分譲マンションの維持管理に関する専門家の派遣(分譲マンション管理アドバイザー)、建替えや改修を検討する際の専門家の派遣(分譲マンション建替え・改修アドバイザー)などを行っています。
公益財団法人マンション管理センター 電話:03-3222-1516(代表) 個々のマンション管理組合の運営状況等(建物等の概要、管理組合の活動状況、過去の修繕履歴、図書の保管状況など)をマンション管理センターのコンピュータに登録し、随時閲覧できるようにする「マンションみらいネット」の登録、管理組合運営・建物等の維持管理に関する相談、住宅金融支援機構マンション共用部分リフォーム融資の債務保証などを行っています。また、管理組合の登録制度があり、登録をすると情報誌の無料送付、ホームページ上からの各種様式のダウンロード、出版物の割引等の特典があります。
公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター ナビダイヤル:
0570-016-100
電話:03-3556-5147
住宅に関する様々な相談を受け付けています。また、マンションリフォームの企画、提案等を行う専門家であるマンションリフォームマネージャーを登録し、その情報提供を行っています。
特定非営利活動法人日本住宅管理組合協議会(NPO日住協) 電話:03-5256-1241 管理組合を会員とする、非営利の民間団体です。電話による簡易な相談を受け付けているほか、各種相談会(建物・法律・委託・設備)を定期的に開催、建物1日診断、各種研修会等を実施しています。
社団法人高層住宅管理業協会 電話:03-3500-2721(代表) 管理会社を会員とする団体です。管理組合を対象とした建物調査診断や、長期修繕計画書の作成等を行っています。
特定非営利活動法人集合住宅管理組合センター(NPO集住センター) 電話:03-3269-1139 都市型の分譲マンションを中心に、管理組合と個人を会員とする非営利の民間団体です。会員・非会員を問わず相談を受け付けています。
資金融資等 独立行政法人住宅金融支援機構 マンション共用部分リフォーム融資
電話:03-5800-9366
マンション修繕債権積立
ナビダイヤル:
0570-0860-23
電話:048-615-2323
共用部分へのリフォーム融資や修繕積立金の計画的な積立てに適したマンションすまい・る債などの情報が得られます。
東京都都市整備局住宅政策推進部マンション課 電話:03-5320-5004 独立行政法人住宅金融支援機構の「マンション共用部分リフォーム融資」を受け、かつ財団法人マンション管理センターの債務保証を受ける管理組合に対し、都が利子補給します。募集の時期及び戸数がありますので、事前にお問い合わせください。
江戸川区都市開発部住宅課相談係 住宅リフォーム資金融資あっせん制度
電話:03-5662-0517(直通)
マンションの専有部分の修繕等の際、各区分所有者に対して融資あっせんをします。
内容 機関名称等 連絡先
リフォーム相談 一般社団法人マンションリフォーム推進協議会(REPCO) 電話:03-3265-4899
法律・不動産相談等 グリーンパレス区民相談室 電話:03-5662-7684
マンションの学会 一般社団法人日本マンション学会 電話:03-6206-4668
マンション管理の専門紙 株式会社マンション管理新聞社 電話:03-3555-2404
耐震診断 東京都都市整備局住宅政策推進部マンション課 電話:03-5320-4944
江戸川区都市開発部建築指導課構造係 電話:03-5662-1106
特殊建築物の定期報告 江戸川区都市開発部建築指導課調査係 電話:03-5662-1104
昇降機の定期検査 一般社団法人東京都昇降機安全協議会 電話:03-6304-2225
昇降機・建築設備の定期報告 江戸川区都市開発部建築指導課設備係 電話:03-5662-0749
飲み水の水質検査 (直結式給水方式で飲み水に異常がある場合)東京都水道局お客さまセンター 電話:03-5326-1101
(貯水槽方式や井戸水などの施設で水質検査を実施したい場合)
江戸川保健所 生活衛生課(小岩健康サポートセンター二階)
電話:03-3658-3177
貯水槽の清掃 社団法人全国建築物飲料水管理協会東関東支部 電話:03-3359-2741
給水管の防錆 日本給水用防錆剤協会 電話:03-3255-5979
給・排水管の洗浄 東京都管工事工業協同組合
総合設備メンテナンスセンター
フリーダイヤル:
0120-850-195
電話:03-3585-0195
一般社団法人全国管洗浄協会 電話:03-3276-0681
給水管等の補修・工事 東京都水道局お客さまセンター 電話:03-5326-1101
排水管等の補修・工事 東京都下水道局 東部第二下水道事務所 江戸川出張所 電話:03-5658-4481
電気設備の点検等 東京電力株式会社 東京カスタマーセンター(第一) フリーダイヤル:
0120-995-002
ガス設備の点検等 (都市ガス)東京ガス株式会社 お客様センター ナビダイヤル:
0570-002211
電話:03-3603-0361
(プロパンガス)社団法人東京都エルピーガス協会 LPガスお客様相談所 フリーダイヤル:
0120-388-327
防火管理者、避難訓練 江戸川消防署 電話:03-3656-0119
小岩消防署 電話:03-3677-0119
葛西消防署 電話:03-3689-0119
ごみについて 小松川清掃分室 電話:03-3684-6060
小岩清掃事務所 電話:03-3673-2551
葛西清掃事務所 電話:03-3687-3896
防犯対策 小松川警察署 電話:03-3674-0110
小岩警察署 電話:03-3671-0110
葛西警察署 電話:03-3687-0110
騒音、振動、悪臭等 江戸川区環境部環境推進課指導係 電話:03-5662-1995
江戸川区環境部環境推進課相談係 電話:03-5662-1996
地下室の浸水対策 江戸川区土木部保全課事業調整係 電話:03-5662-1930
住宅の簡易な修繕 熟年人材センター 中央くすのきカルチャーセンター内 電話:03-3652-5091
アフターサービス基準について 一般社団法人不動産協会 電話:03-3581-9421
東京都発行の書籍 ○購入の問い合わせ 東京都都民情報ルーム 電話:03-5388-2276
「分譲マンション維持管理ガイドブック」改訂版価格280円  
「安心して暮らしていくためのマンション管理ガイドライン」 価格460円  

平成12年度分譲マンション実態調査

江戸川区では、平成12年度に「分譲マンション実態調査」を実施し、管理の状況や皆さんが抱えている管理上の問題についてアンケート調査を行いました。その概要をご紹介いたします。
なお、調査結果の詳細については、お近くの区立図書館にて閲覧できますので、ご利用ください。
また、概要版についてはダウンロードできます。

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問い合わせ先

このページは都市開発部 住宅課が担当しています。

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江戸川区役所

〒132-8501 東京都江戸川区中央一丁目4番1号 電話 03-3652-1151(代表)区役所へのアクセス

開庁時間

月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時(祝日・休日、12月29日から1月3日を除く)
※部署、施設によっては、開庁・開館の日・時間が異なるところがあります。

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