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生産緑地地区

更新日:2018年4月1日

生産緑地地区とは

 生産緑地地区は、農地等が持つ緑地機能に着目して、公害または災害の防止、農林漁業と調和した都市環境の保全などに役立つ農地等を計画的に保全し、良好な都市環境の形成を図る地区で、都市計画法(第8条第1項第14号)に基づく地域地区の一つです。
 指定後は原則として、30年間農地としての管理が義務付けられ、建築物の建築等が制限されます。なお、市街化区域内の農地は宅地並み課税となりますが、生産緑地地区は税制上の措置として農地課税となります。
 本区では、平成29年末現在で、262地区・35.67ヘクタールを生産緑地地区に指定しています。

生産緑地地区の指定

市街化区域内にある一団の農地の区域で、次に掲げる条件に該当するもの。

  • 公害又は災害の防止、農林漁業と調和した都市環境の保全等良好な生活環境の確保に相当の効用があり、かつ、公共施設等の敷地の用に供する土地として適しているもの。
  • 300平方メートル以上の規模の区域であるもの。
  • 用排水その他の状況を勘案して農林漁業の継続が可能な条件を備えていると認められるもの。

 本区では、毎年生産緑地指定の申請ができます。詳細については、都市計画係にお問い合わせください。

生産緑地地区の買取申出

 以下の場合、生産緑地の所有者は区長に対して生産緑地地区を時価で買い取るべき旨を申し出ることができます。

  • 生産緑地に指定されてから30年が経過したとき。
  • 主たる農林漁業従事者が死亡、もしくは故障により農林漁業の継続ができなくなったとき。

※いずれの場合も、農業委員会等が発行する生産緑地に係る農業の主たる従業者についての証明が必要となります。

 買取申出等の詳細については、都市計画係にお問い合わせください。

生産緑地証明書の発行(納税猶予の特例適用の農地等証明書)

  • この証明書は、ご相続などが発生したとき、農業委員会による相続税や贈与税の納税猶予(租税特別措置法に基づく)の適用を受けるための必要書類の一つとなります。

 申請用紙は都市計画係の窓口で配布しております。

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問い合わせ先

このページは都市開発部 都市計画課が担当しています。

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江戸川区役所

〒132-8501 東京都江戸川区中央一丁目4番1号 電話 03-3652-1151(代表)区役所へのアクセス

開庁時間

月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時(祝日・休日、12月29日から1月3日を除く)
※部署、施設によっては、開庁・開館の日・時間が異なるところがあります。

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